落實租賃實價登錄 提升市場透明 保障租屋權益
墨新聞/
147 天前
墨新聞｜記者張游舜／台北報導
為健全租賃市場發展並提升租金資訊透明度，依據《平均地權條例》相關規定，政府已全面推動租賃實價登錄制度，呼籲房東、包租代管業者及不動產經紀業者，於租賃案件成交後30日內如實申報，共同維護公平合理的租屋環境。
本制度主要目的在於揭露真實租金行情，避免市場資訊不對稱，讓民眾在租屋時能掌握合理價格區間，同時作為政府研擬住宅政策的重要依據。租賃申報內容包含租金總額、租賃期間、建物型態及是否含管理費、車位等資訊，均須詳實填寫，以確保資料正確性。
針對未依規定申報或申報不實者，依不動產經紀業管理條例、租賃住宅市場發展及及管理條例規定，將處以新臺幣6千元至15萬元罰鍰，並得按次連續處罰。竹山地政事務所提醒，常見錯誤包括租金與押金填報不清、管理費未分列等，申報義務人應特別留意，以免受罰。民眾可透過實價登錄查詢系統 (https://lvr.land.moi.gov.tw/) 掌握各地租金行情，作為租屋或出租的重要參考。
竹山地政事務所呼籲，租賃雙方應養成誠實申報習慣，並於簽訂租約時即備妥相關資料，以利後續申報作業順利完成。透過制度共同落實，將有助於打造公開透明、健全發展的租賃市場，進一步保障租屋族群居住權益。
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