購屋怎麼選不後悔？ 台中新光特區「和宜上美」告訴你

（生活中心／綜合報導）在房市回歸理性氛圍後，市場需求逐漸由投資轉向自住當道，實際進場族群也以自住客為主。房市專家透露，近期央行釋出房市正面訊號，第二戶貸款成數調升至6成讓低迷的房市迎來曙光。不過在賞屋買房過程中，多數購屋族仍面臨長期相同問題，就是房價負擔、通勤距離與生活機能往往難以同時兼顧。

不少購屋族看房時常出現反覆比較情況，價格符合預算的區域，通勤時間偏長；交通便利的地段，總價又容易超出負擔；而機能成熟生活圈，新案選擇則相對有限。對於這種「無法兼具」的現象，也讓不少首購與換屋族群的購屋決定時間拉長。

新光重劃區討論度升溫   74快速道路成關鍵支撐

在台中購屋族近年關注的區域中，太平新光重劃區由於話題持續不斷，吸引自住客移入，商圈聚落逐漸成形，原因不外乎價格相對親民，加上交通條件已然成熟，使該區域吸引外溢買盤持續移入。

區域主要仰賴74快速道路作為通勤動線，可串聯北屯與市區生活圈，對於需跨區通勤的族群而言，時間成本有相對優勢，加上鄰近樹孝商圈及中山商圈，這一點與新興重劃區生活機能不足、商圈成熟往往需要10年以上時間，優勢有顯著的差異，位於區域內的「和宜上美」，更成為不少購屋族評估納入考量的個案，目前也在銷售上交出漂亮成績單。

「和宜上美」一層四戶單純格局   成購屋關鍵選擇

除了地段條件，建築產品本身的居住感受也成為評估重點，近年看屋族對於戶數過多的大型社區態度趨於保守，反而更重視社區單純度與日常生活品質。

以「和宜上美」為例，採一層四戶均質三房的格局配置，在居住單純度與使用便利性之間取得平衡。在格局方面，三房產品由於空間使用相對充裕仍是自住市場主流，戶戶邊間也能兼顧採光與通風，且相比市場上氾濫的二房格局，三房更具稀有與獨特性。

眼見勝過想像 「和宜上美」新成屋優勢浮現

由於屬新成屋產品，「和宜上美」除了可直接感受室內採光、空間動線與居住尺度外，周邊生活氛圍也能在看屋過程中一併體驗。基地周邊鄰近全聯、寶雅、小北百貨等日常採買店家，各式連鎖餐飲品牌聚集，整體生活機能完善，學區優勢同樣是吸引自住族的重要因素之一，鄰近的新平國小步行可達僅約300公尺路程，沿路更有多家中西式早午餐店，非常符合有小孩的家庭客群。

此外，現場近期更推出三房廣告戶方案，並搭配百萬大禮包限量優惠，進一步降低自住族購屋門檻。此三房戶別均為南北座向，相較於其他建案有面對高架橋戶別問題，此案三房規劃周延並無此一條件，另外在交通由74快速道路補強、生活機能成熟的條件下，位於新光重劃區的「和宜上美」，被視為少數同時兼顧價格、通勤與生活便利性的個案，也因此維持較高的討論度。

建案資訊：https://www.facebook.com/profile.php?id=100093192705570

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