北市放寬住宅公安申報機制　未設管委會也可辦理、罰則由全體住戶分擔

文／住展雜誌 MyHousing

台北市建築管理工程處近日宣布，為強化住宅公共安全並簡化申報流程，市府已於公共安全督導會報中決議，將「建築物公共安全申報」與「輔導成立管理委員會」2項業務正式脫鉤處理。未來即使社區尚未成立管委會，也不影響公安申報進行，只要有住戶願意擔任代表人，即可協助辦理相關程序，市府亦將提供必要行政支援。

此項調整的核心目標在於確保建築物逃生避難安全不因組織未健全而延誤。針對民眾擔心擔任「申報代表人」可能需負擔法律責任的疑慮，建管處特別澄清，代表人僅為行政程序的代理角色，並不需承擔整棟建物的法律責任。若建物未依規定申報或未限期改善而遭裁罰，相關罰鍰將由全體所有權人依比例共同負擔，而非由代表人單獨承擔。

在實務推動上，目前對於6-7樓住宅大樓的公安申報仍以「輔導優先」為原則，暫不強制裁罰，並透過持續提醒與協助，讓住戶有充足時間完成改善與申報。同時，市府也推出多項補助措施減輕住戶負擔，包括未成立管委會的大樓若首次完成報備，可獲得6萬元補助；已成立管委會者，則可申請公安申報費與共用空間修繕補助，其中首次報備社區最高補助比例可達80％，金額上限達138萬元。

此外，為落實便民政策，建管處也同步簡化建築圖說調閱流程。未來無論是使用人、所有權人或受委託的專業機構，只需備妥相關申請文件，即可統一向建管處申請建築執照原圖影本，減少民眾往返申辦的不便。

建管處強調，公共安全申報關係到災害發生時的逃生與避難功能是否正常運作，呼籲市民積極配合政府政策，共同維護居住安全，確保生命與財產保障。

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