高雄首宗運動樂齡公辦都更定案　台壽180億打造澄清湖複合園區

高雄推動運動與健康產業再邁大步，高市府1日公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選。該案預估投資金額達180億元，整體開發價值上看251億元，未來將於澄清湖周邊打造全國首座結合運動、休閒與樂齡健康產業的複合式園區，成為高雄運動城市發展的重要指標。

↑圖說：台壽將於澄清湖畔打造全國首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區。（圖片來源：模擬圖/高雄市都發局提供）

高雄市政府秘書長郭添貴表示，此案為全台首件以運動、休閒及樂齡健康為核心的公辦都更計畫，透過「運動＋醫療」雙引擎策略，帶動健康產業升級，並活化澄清湖棒球場及周邊土地。未來除可強化高雄棒球發展基礎，也將提升城市國際能見度，朝打造國際級運動城市目標邁進。

台灣人壽保險股份有限公司指出，看好高雄運動休閒市場潛力，規劃以「高雄曼哈頓．大中央公園」為願景，整合澄清湖自然景觀與既有棒球場資源，並銜接未來高雄捷運黃線建設，透過立體連通設計串聯園區機能。整體開發預計興建6棟建築，包含商旅、健身中心及出租住宅等，並以棒球場為核心，結合職棒賽事與運動觀光，帶動六級棒球與城市行銷。

↑圖說：園區計畫結合澄清湖景觀資源與棒球場優勢，並串聯捷運黃線興建立體連通道。（圖片來源：模擬圖/高雄市都發局提供）

市府高雄市政府都市發展局表示，開發案除導入多元產業外，也將強化公共服務與永續規劃，包括取得黃金級綠建築標章、設置自行車租賃站及認養周邊公園維護，全面提升澄清湖生活圈環境品質。高雄市政府運動發展局則補充，棒球場將於明年更新大型計分板並交由台壽營運，未來場地規格將提升至國際賽事標準，市府亦可分回約1,200坪體能健康設施空間，擴充運動服務量能。

本案由都市發展局主責招商、運動發展局執行，展現市府跨局處整合效率。全案預計今年完成簽約，並於117年核定都市更新事業計畫後動工，預計123年完工。隨著大型開發案推進，澄清湖周邊可望轉型為結合運動、休閒與樂齡生活的新興核心區域，帶動東高雄整體發展。