日本住宅大廠積極擴張美國市場 大型收購案推升市佔逾6%

日本住宅製造商在美國市場的擴張策略正加速推進，尤其自2020年以來，已宣布或完成多達23起美國獨棟住宅建商的收購案，此數字是2013年至2019年間的兩倍以上。此波併購潮不包括公寓開發商或建築材料公司。

這些日本業者早在十多年前就已透過收購美國非上市公司的方式進入美國市場，初期規模較小且低調。據約翰·伯恩斯（John Burns）研究顧問公司的執行長約翰·伯恩斯（John Burns）指出，日本企業在經營上傾向採取非常長期的視角。

近年來，由於日本國內出生率持續下滑，國民平均年齡不斷攀升，人口結構問題促使日本住宅製造商尋求海外新市場以維持成長動能。美國、歐洲及澳洲成為主要目標，其中尤以美國市場最受矚目。

在近期的大型交易中，擁有數百年歷史的日本住宅與木材公司住友林業（Sumitomo Forestry）於今年二月宣布，將以45億美元（約新台幣1,450億元）收購Try-Point Homes。這家位於內華達州的上市公司每年供應約5,000戶住宅，是全美前20大的建商。若此收購案順利完成，住友林業預計將一躍成為全美第五大住宅建商。

此外，日本住宅巨頭積水房屋（Sekisui House）也在2024年以49億美元（約新台幣1,580億元）收購了同樣位列全美前20大的上市公司M.D.C. Holdings，此舉在業界引起震動。該收購案已使積水房屋晉升為全美第六大住宅製造商。

儘管美國住宅建設市場目前正值放緩階段，受抵押貸款利率上升影響，許多潛在買家仍持觀望態度，且現任美國總統川普（Donald Trump）試圖禁止大型機構投資者購買獨棟住宅，日本業者仍持續加大投資力道。部分預估顯示，日本住宅建設公司在美國市場的市佔率預計很快將達到約6%。