嘉市推不動產防詐聯防　鎖定獨居長者主動預警守住房產

墨新聞｜記者宋其佳／嘉義報導

不動產詐騙手法持續翻新，且逐漸鎖定獨居長者等高風險族群。嘉義市政府地政處整合社政與警政資源，啟動「獨居長者不動產防護聯防計畫」，透過名單勾稽與系統預警機制，將防詐作為由過去宣導導向，提升為在交易關鍵節點即時介入的「主動監護」模式，從源頭守護長者房產安全。

地政處指出，近年詐騙集團已由傳統金流詐騙，轉向結合專業操作的不動產詐騙模式，包括偽造遺囑、誘導設定抵押或不當移轉所有權等手法。一旦完成登記，損失往往難以回復，也凸顯防詐機制必須提前介入。

嘉義市政府地政處長張婉芬表示，本次聯防機制以「精準鎖定」與「主動預警」為核心，透過社會處提供獨居長者名冊，由地政機關進行地籍資料勾稽，篩選名下持有不動產者納入保護對象，並於系統設定內部管制。未來如有買賣、贈與、抵押權設定或書狀補發等案件申請，系統將即時跳出警示，啟動查證機制，將風險提前納入控管。

張婉芬處長指出，當警示啟動後，第一線人員將暫緩案件辦理，主動關懷長者確認申請意願，必要時採面對面方式查核，並結合警政與社政資源即時介入，從源頭攔阻詐騙。面對詐騙型態轉變，防詐工作不能僅停留在宣導，而須透過制度設計與系統輔助，讓防護機制在關鍵時刻發揮作用，確實把關市民財產安全。

地政事務所主任孫煜勝指出，截至114年底，透過主動關懷與跨機關通報機制，已成功攔阻64件疑似詐騙案件，涉及抵押權設定金額逾6,000萬元，顯示主動介入機制已具體發揮成效。

地政處也提醒民眾，可善用「地籍異動即時通」、「住址隱匿」及「指定送達處所」等防詐服務，即時掌握不動產異動情形，共同守護自身權益。