復活節前夕掛牌量衝高 澳洲全國房產拍賣清盤率跌破六成

澳洲各大都會區的房地產拍賣市場，在復活節假期前夕迎來掛牌量高峰，然而，上週的拍賣清盤率卻普遍呈現下滑趨勢。全國週末拍賣平均清盤率已降至 57.7%，低於前一週的 61.1% 及去年同期的 60.8%，顯示市場消化速度減緩。

在指標城市雪梨，過去一週共計有 1,895 戶房產進行拍賣，清盤率為 64.1%，連續第三週低於 70% 關卡。這相較於前一週的 64.6% 略有下降，與去年同期的 71.4% 相比更是顯著走低。根據《Property Update》報導，雪梨獨立住宅的拍賣清盤率為 61.6%，公寓則相對較高，達 70.4%。上週雪梨獨立住宅的拍賣中位價達到 190 萬澳元（約新台幣 4,000 萬元），其中北雪梨下區（Lower North）的清盤率最高，達到 69.4%。

墨爾本市場同樣面臨挑戰。過去一週有 1,781 戶房產掛牌拍賣，其清盤率為 61.4%，較前一週的 61.8% 小幅下滑，並低於去年同期的 66.9%。墨爾本獨立住宅的拍賣中位價為 102.1 萬澳元（約新台幣 2,150 萬元）。在地區表現方面，東北區（North East）錄得最高的清盤率 69.0%，而內東區（Inner East）則以 51.5% 居末。

其他主要城市的拍賣表現則互有消長。布里斯本（Brisbane）清盤率為 44.7%，坎培拉（Canberra）為 45.6%，皆處於相對低點。相較之下，阿得雷德（Adelaide）表現亮眼，清盤率高達 72.9%，為全國最高。預計在接下來的復活節假期，全國拍賣掛牌量將大幅減少。