水肥瀝青廠轉型綠地社區　左營機20都更案北側公園動土

高市府都市發展局指出，機20基地位於大中二路與民族一路口，過去為市府水肥與瀝青處理設施，隨都市發展停用後，透過都市計畫變更導入公辦都更機制，轉型為住宅區、公園及道路廣場等多元使用。全案由尚發營造取得開發權，並整併兩開發單元推動整體規劃，預估總投資金額達152億元。

都發局表示，未來基地將興建5棟住宅大樓、1棟工務局綜合辦公大樓及1棟社會福利大樓，同時開闢公園與公共開放空間。其中社福大樓預計提供約85戶社會住宅，並設置閱覽空間與社區型日照中心等設施，強化在地公共服務量能。

林欽榮致詞指出，機20基地位處北高雄成熟生活圈，鄰近高雄榮總、高鐵左營站及國道系統，區位條件優越；隨著行政院推動「南部半導體材料S廊帶」及台積電進駐楠梓，區域發展潛力持續提升。市府透過都更機制導入公共設施與住宅機能，除可提供行政機關辦公空間，也將完善社福服務，打造全齡友善生活環境。

為讓民眾及早感受更新效益，林欽榮強調，市府要求優先開闢北側公園，未來配合全區開發，周邊將再新增約1230坪開放空間，串聯綠帶系統，整體綠地面積可望突破2000坪，提升都市環境品質。

尚發營造代表、三地集團策略長李建賢表示，開發團隊將以「全齡社福生活圈」為核心，導入綠色景觀與永續建築設計，透過開放空間規劃，將原本封閉的公務設施場域轉變為開放且具公共性的社區空間。

都發局強調，機20公辦都更案為北高雄重要指標案件，透過公私協力成功活化閒置公有土地，不僅改善環境品質，也同步提升公共設施服務水準。隨著北側公園率先動工，後續全區預計於今年10月全面啟動開發，將逐步形塑兼具居住、行政與社福機能的優質宜居社區。

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