西棕櫚灘豪宅銷售激增30% 房價飆漲成「南方華爾街」

美國房地產經紀公司 Redfin 的最新報告顯示，佛羅里達州西棕櫚灘的豪宅市場持續火熱，待售房屋銷售量較去年同期大幅成長 30%，漲幅居美國主要都會區之冠。與此同時，西棕櫚灘豪宅的房價中位數也勁揚 10.7% 至 420 萬美元，遠高於非豪宅 1.2% 的漲幅，以及全美豪宅平均 4.4% 的漲幅。

這份報告分析了 2025 年 11 月至 2026 年 1 月的 MLS 房屋銷售數據，並將豪宅定義為該都會區房價前 5% 的房屋，非豪宅則落在 35% 至 65% 的區間。

Redfin 指出，西棕櫚灘的豪宅市場蓬勃發展，主要受益於來自紐約和加州等州富裕買家的湧入，他們尋求更低的稅賦和宜人的氣候。此外，由於水岸房地產和優質物業的稀缺，也進一步推升了當地房價。

Redfin Premier 的房地產經紀人 Elena Fleck 表示，今年冬天美國北部天氣嚴寒，許多人前往西棕櫚灘度假，並考慮搬遷至此。她提到，西棕櫚灘已變得非常受歡迎，一百萬美元的房屋不再被視為高檔住宅。在許多美國城市，五十萬美元以下的房屋最受歡迎，但在西棕櫚灘，超過一百萬美元的翻新房屋才是熱門商品，因為有許多來自外州的富有現金買家。

數據顯示，西棕櫚灘一月份的豪宅新增掛牌數量較去年同期下降 4.3%，非豪宅新增掛牌數量則下降 12.2%。相較之下，全美豪宅新增掛牌數量僅下降 3.1%，非豪宅新增掛牌數量下降 5.1%。

Redfin 先前報告指出，過去十年來，西棕櫚灘的豪宅價格飆升了 187%，漲幅超過任何其他主要都會區。西棕櫚灘目前是美國第六大豪宅價格最高的都會區，僅次於四個加州都會區和邁阿密。由於大量金融公司進駐，西棕櫚灘正逐漸發展成為一個金融中心，被譽為「南方華爾街」，吸引了避險基金、私募股權公司和金融高管，進而推動了當地對豪宅的需求。Fleck 補充說，如果州長 Ron DeSantis 削減主要房主房產稅的計劃生效，西棕櫚灘的房屋銷售量可能會出現更大的增長。