押金超收、電費亂加價？臺南地政局公布租屋四大必查重點守護權益

【今傳媒／記者張淑慧 報導】臺南市長黃偉哲近日針對近期頻傳之租賃糾紛，特別提醒市民承租住宅前應秉持「多看、多問、多查證」原則，提高警覺以保障自身居住安全及財產權益。臺南市政府地政局整理常見租屋爭議，歸納出租前必查四大重點，包括確認出租人具合法權源、押金不得逾二個月租金總額、契約內容須符合內政部住宅租賃定型化契約規定，以及電費收取不得超收或以不合理方式計費。

地政局指出，近期陳情多集中於租約終止後押金返還爭議及電費收取不公，呼籲民眾簽約前務必逐條審閱契約、使用內政部公告範本，並保留相關收據證明。若出租人非建物所有權人或未經授權，租約穩定性將受影響；非法租賃業者更可能導致承租人權益受損。電費部分，按用電度數計費者，每度不得超過台電當期平均電價，非按度數計費則不得逾每期總額，且出租人負有提供用電資訊義務。

地政局將持續強化租賃市場查核及宣導，督促業者依法經營，共同建構安全透明租屋環境。民眾若對契約內容、業者資格或租屋流程有疑義，可洽地政局地籍科（電話：06－2991111轉8402），或遇消費爭議時撥打「一九五○」消費者服務專線、向地方政府消費者服務中心申訴。