暉騰建設危機入市 2026年三大指標案百億案量齊發

【理財周刊記者顏瓊真報導】2026 年的台灣房地產市場，正站在一個轉捩點？當房市還未解凍之時，暉騰建設卻危機入市，副董事長林鴻璋召開記者會表示，今年將在於三重及北五堵 SB18 站附近，一口氣推出三大指標案，總銷金額高達140億元。

當投機噪音消失，市場回歸真實剛需，這就是「去蕪存菁」的健康過程。林鴻璋認為，受限於土方處理、碳稅及工料成本的高漲，房價在精華地段具備極強的剛性支撐，而未來的市場將由「話題驅動」轉向「專業紅利」。

暉騰建設總經理簡雪玲談到，公司成立十年，蓋房子的原則追求「宜居」，因此，購地都會以一、政府重大建設，二、交通建設，及三、產業進駐，有就業人口等三方向為準，因此，過去在北投奇岩重劃區推，而2026年則鎖定三重及北五堵。

暉騰建設於 2026 年一口氣推出三大指標案：包含北五堵案量83億元的旗艦鉅作「暉騰織・光霽」、27億元的「三重仁義重劃區案」及30億元的「三重集美街案」，總銷金額達 140 億元。這三大案皆以純住家、零地主戶的規格規劃，確保社區品質的純粹性與管理的穩定。

在區域選擇上，暉騰不僅佈局生活機能趨於完善的三重仁義重劃區，更將目光投向基隆捷運SB18北五堵站的戰略門戶。

林鴻璋指出：「我們不只是跟著捷運走，更是跟著產業走。北五堵不再只是台北的睡城，而是即將轉身為『產居共榮』的新市鎮。」

他說，隨著輝達(NVIDIA)等AI巨頭進駐，全台科技廊帶的價值被重新定義，而AI產業對房市的推升分為兩階段，第一階段是「產業空間的戰略先導」，大量資料中心與廠辦吃掉核心地段供給；第二階段則是「住宅空間的價值連鎖」。「高薪的 AI人才非常看重『時間成本』。他們不一定追求信義區的繁華，但要求通勤效率與生活品質。」

因此，暉騰建設看好三重仁義重劃區對應北士科的快速通達能力；同時預見基隆智慧科技園區(約30公頃)將承接內科、南港的研發後勤需求。

在暉騰建設的眼中，北五堵 SB18 站就像是「下一個大直」，具備豐富地景與河谷廊帶的優勢，暉騰在此地的二、三期後續推案，將以「綠色永續」與「智慧建築」為基調，回應科建築初心：不追求極端總價，而是「居住適宜性」

林鴻璋說，「建築不一定要在雲端爭高下，但一定要在人心留餘溫。」暉騰建設正以穩健的推案節奏，與雙北及基隆的城市發展共築未來。