二親等親屬間土地買賣 可適用自用住宅優惠稅率

記者賴榮偉/花蓮報導

花蓮縣地方稅務局表示，二親等親屬間移轉土地，如確實為「買賣」且符合自用住宅用地要件者，可適用10%自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅；若為「贈與」則需依土地漲價數額按20%、30%、40%稅率累進課徵土地增值稅。

該局進一步說明，依土地稅法第34條規定，土地所有權人出售其自用住宅用地，都市土地面積未超過300平方公尺部分或非都市土地面積未超過700平方公尺部分，出售前1年內未曾供營業使用或出租者，可申請按一生一次自用住宅稅率課徵土地增值稅。因二親等親屬間土地「贈與」移轉並非「買賣」，所以二親等親屬間贈與土地，不能依土地稅法第34條按自用住宅稅率10%課徵土地增值稅。

民眾如欲進一步瞭解或有其他土地增值稅疑義，可利用該局免付費服務電話0800-386969，或總機03-8226121分機172至176洽詢，將有專人竭誠為您服務。