台北版九龍城寨重生！「信維整宅」都更9成住戶同意

台北市信維整宅都市更新案近期傳出重大進展。這棟位於信義路、大安路交會處的建築物，鄰近大安森林公園與台北101，地理位置優越，卻因建物老化嚴重，過去被形容為「台北版九龍城寨」。

根據台北市都發局說明，信維大樓完工於民國60年，原為安置公共工程拆遷住戶的整建住宅，規劃490戶小坪數店住混合空間。隨著時代變遷，建築物逐漸老化，安全與衛生風險日益浮現。儘管坐擁精華地段，但因戶數眾多、產權複雜，超過500位所有權人意見難以整合，都更之路延宕多年。

台北市政府自109年起進場協助，112年啟動走動式駐點服務，設立駐地工作站。透過電訪、逐戶親訪、舉辦說明會，並提供專業財務試算及建築需求調查等方式，積極與住戶溝通。在114年調降整宅公辦都更第二階段方案評估調查意願門檻後，第二階段意願比率超過八成達標。

都發局表示，第三階段整合作業再接再厲，成功取得超過九成住戶同意，去年底同意由住都中心擔任實施者。這項突破性進展，為信維整宅的重建帶來曙光。

更新處指出，後續將由住都中心展開招商前置作業，依據住戶需求研擬招商文件、辦理地區說明會。預計於115年中公開徵求出資者，透過公私協力推動事權計畫、重建規劃與社區更新。

此案的成功整合，不僅解決了長年以來的都更難題，更將為當地居民打造安全、宜居、充滿活力的新生活場域。信維整宅從過去被視為都市更新的困難個案，到如今成功整合九成以上住戶意願，展現了政府與民間共同努力的成果，也為其他類似的老舊整宅都更案例提供重要參考。