新青安2.0大轉彎！高所得族群占8％ 財政部六大面向全面檢討

新青安貸款政策7月底即將屆期，財政部內部最新評估報告指出，新青安2.0版本將從房市供需、金融市場、民眾需求、新青安貸款成效、政府收支財源運用及公股銀行資金成本等六大面向進行評估，透過跨部會研議，協助房市及金融穩健發展。

民眾黨立委黃珊珊5日在立法院財政委員會質詢時表示，財政部依其要求完成清查後發現，50歲以上申貸戶超過7000戶，占整體約5％；年所得逾200萬元的高所得戶則有1萬多戶，占比達8.27％。雖然比例未過半，但已凸顯新青安政策存在被濫用的情形。

財政部次長阮清華回應，財政部正積極與相關部會共同研商檢討，並已啟動第5波清查作業，違規案件的利息補貼也持續追回。截至去年底，新青安違規案件已超過8000件，清查行動仍在進行。至於是否推動新青安2.0版本，行政院長卓榮泰已表明，不會以相同模式延長，未來將以不同方式處理。

財政部官員表示，新青安2.0正依行政院指示，設定更周延的條件及監管方式，會就青年居住正義給予不同考量，全面重新思考政策工具運用，檢討結果將報行政院核定後施行。

針對先前房市管制，財政部也尊重央行對選擇性信用管制政策的相關決議，目前對公股的政策指示，是強化建築貸款管控措施，避免資金流供建商囤地、養地，健全房地產市場，適時調整放款結構，優先承辦「首購」、「自住」、「已承諾」房貸，確保銀行信用資源用於民眾購屋自住。

值得注意的是，房市交投冷清對個人房地合一稅稅收造成重大影響，2025年僅達成預算數的7成。財政部表示，2025年個人房地合一稅實徵金額523.82億元，相較預算數731.84億元僅達成71.6％，同時也是房地合一政策上路十餘年來，稅收首度出現年減，主要是房市轉冷，影響買賣意願。