社宅用地難覓恐愈蓋愈少　劉世芳：百萬租屋計畫不變、改拚包租代管

賴政府社會住宅政策近期引發外界質疑，內政部長劉世芳今天（10日）表示，新建社宅面臨最大困難在於土地取得不易，因此未來數量可能逐步減少，並非政府不願推動。她強調，「百萬租屋家庭支持計畫」的核心方向並未改變，政府仍會持續朝2032年提供百萬戶租屋供給的目標努力，包括興建25萬戶社宅、推動25萬戶包租代管，以及提供50萬戶租金補貼。

根據本報報導，針對社宅政策，賴政府定調以「包租代管」為主力，指全國空屋率高，且要減碳，對續建社宅有保留，但長期關心社宅的「OURs都市改革組織」已嚴厲批評，民進黨內也有人擔心，今年九合一選戰，賴政府在社宅態度，恐讓「OURs都市改革組織」轉向，不利民進黨選情。被提名的民進黨籍縣市長候選人也坦言，大多選民認為房價太貴，社宅有需要，因應年底選戰，有把社宅當成重要政見想法，但賴執政後，目前中央對社宅政策沒興趣再續態度，讓人頭痛。

劉世芳指出，從蔡英文總統到賴清德總統，社宅政策的核心價值始終一致，但新建社宅流程冗長，不可能短短一、兩年內完成，從用地取得開始就面臨重重困難。她也指出，租屋需求多集中在蛋黃區，但該區土地愈來愈稀少，若將社宅設於偏遠地區，恐怕也難以吸引民眾入住，「蓋在陽明山上，也不會有人想去」。

她進一步說明，內政部持續與新北、桃園、台中及台北市等地方政府接觸，盤點可用土地，並搭配租金補貼及包租代管制度，三者合計將支撐百萬戶租屋供給目標。此外，劉世芳透露，內政部已在六都盤點出約37.5萬戶空屋與餘屋，未來將積極輔導釋出至租屋市場，作為住宅供給的重要補充。

她也提到，總統賴清德今年在氣候變遷委員會要求內政部於住商部門減少35%碳排放。經評估，一戶約30坪住宅若重新興建，將產生約4噸碳排量，社宅興建愈多，碳排也隨之增加；若能多利用現有空屋及餘屋，則可在不增加碳排的情況下提升租屋供給，同時降低空屋比例。

至於未來社宅是否會持續減量，劉世芳坦言「確實會愈來愈少，但主因是土地不足」，她強調，在兼顧減碳、財務平衡、土地取得及符合實際需求地區的前提下，政府仍將維持服務百萬租屋家庭的政策覆蓋率，不會偏離既定目標。（責任編輯：殷偵維）

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