達麗砸27億插旗高雄岡山RK1聯開案　360 戶住商大樓2030完工

文／林喬慧

高雄捷運岡山站 RK1聯合開發案正式動土，達麗建設以約 27 億元取得開發權，將興建地上23層、地下4層的住商複合大樓，規劃約360戶住宅。全案總樓地板面積近1.3萬坪，預估總銷約53億元，初步推估未來每坪售價落在 36至38萬元，預計2030年完工。

高雄市副市長林欽榮指出，岡山站位於路竹科學園區、本洲產業園區、橋頭科學園區與楠梓產業園區之間，是北高雄科技廊帶的重要節點。隨著橋頭科學園區推進及捷運岡山路竹延伸線施工，岡山將成為串聯產業與生活圈的關鍵樞紐。

RK1西基地原為果菜市場，因腹地不足已於2020年底搬遷。市府後續啟動聯合開發，將土地使用分區由第一種商業區調整為捷運開發區，強化站區商業機能，打造岡山車站新門面。捷運工程局表示，RK1站自2024年6月通車後，日均運量由3,100人次提升至3,800人次，成長約22.5%，顯示區域交通需求持續增加。

達麗董事長謝志長表示，岡山是他成長的地方，對北高雄有深厚情感，此案將成為當地重要地標。他也提到，岡山地質含水量高，過去在區域內施工時僅開挖一至兩米就湧出地下水，因此本案將先投入時間改善土質，加上拆除既有建物，預計一年後正式進場施工。

謝志長強調，是否採預售或完工後銷售，將視一年後市場狀況決定。他認為今年房市關鍵在於「信心」，消費者將更重視地段與個案品質。達麗旗下產品以首購與自住客為主，並期待上市櫃企業配發股利後，市場資金可望回流房市。

未來RK1聯開案將引入商業店鋪、健身中心與公共托嬰中心等設施，並打造友善步行街廓，提升站區生活機能，為北高雄帶來新的城市亮點。