顏炳立指2026年房市就是「等」，政策及資金是光明燈

【理財周刊記者顏瓊真報導】戴德梁行舉行2026年第一季房市趨勢記者會，董事總經理顏炳立對2026年房市看法就一個「等」字，並說，經濟、政策與資金將是房市榮枯的光明燈；至於信用管制是否會因選舉年而鬆綁？他說，不太可能。

顏炳立回顧近年對房市的預測，自認都蠻準的，如2024房價見頂量增，而2025年的房價緩修，量縮，對照2025年大約26萬棟的概估，極為吻合；他說，政策與資金限貸是壓垮2025年房市的最後一根稻草！

至於2026年，他認為，房價將緩修，成交量在經過2024年919信用管制迄今，2026年的量會穩，因為2026價格不降，政策、資金、條件不變，量依舊是温和萎縮，故不會比2025年高；但能否有行情，則端看經濟、政策與資金，將是房市榮枯的光明燈。

而外界一直期盼房價下修，顏炳立指出，蛋白區下修空間大於蛋黃，而一些大坪數也大於小坪數；他還透露一位貴婦找他幫忙看一處約有300多坪的豪宅，開價才50多萬元，並說，她從股市賺到非常多的錢，可以買；但顏炳立勸她，大坪數房子去化不易，若是股市購到的零頭來買，那就可以，最後，該貴婦「打消念頭」

他並說，2026年「價緩跌、量持平、買氣不旺」，市場存在一個字「等」，就是等價、等量、等買氣、等政策、資金鬆綁。