基隆廟口「大四美」連29年蟬聯地王　每坪179萬元

墨新聞｜記者江育銓／基隆報導

基隆市115年公告土地現值及公告地價於12月17日經基隆市地價評議委員會評定通過，全市公告土地現值平均漲幅2.44%，公告地價平均漲幅3.43%，將於115年1月1日正式公告實施。基隆市地王仍由廟口大四美奪冠，已連續29年蟬聯地王寶座，115年公告土地現值每平方公尺為54萬0,946元，換算每坪約179萬元，較去年上漲2.24%。

地政處長謝旻成表示，本次地價調整作業主要依據不動產市場變動趨勢，同時兼顧全市區段地價均衡性及合理性，地價作業調查期間為113年9月2日至114年9月1日，在成交量方面，土地及建物成交量均較去年減少，減幅分別為8.6%、33.8%；在成交價方面則呈現平穩，商業區新成屋平均成交價格每坪約34~35萬元、中古屋平均成交價格每坪約23~25萬元，住宅區新成屋平均成交價格每坪約28~30萬元、中古屋平均成交價格每坪約18~21萬元。

另外，115年適逢2年1次的重新規定地價作業，謝旻成也特別說明，考量民眾地價稅負擔情形以及合理反應近2年地價波動幅度，經試算公告地價調整後對本市地價稅納稅戶之影響，適用自用住宅稅率者平均每戶地價稅額增加約14~17元，適用一般稅率者平均每戶增加約260~300元。

115年公告土地現值及公告地價將於115年1月1日公告，若要查詢基隆市公告土地現值及公告地價，可至基隆市政府網站查詢頁面（https://landquery.klcg.gov.tw/query/valueprice.jsp?menu=true&type=P）免費查詢相關資訊，歡迎各界多加利用。