北市都更報核量年增逾四成　蔣萬安：成效反映市民更新需求高

文／魏敬軒

台北市長蔣萬安14日前往市議會進行都更、社宅與交通議題的專案報告。他表示，自市府推動「都更八箭」政策以來，北市都市更新報核量已達過去八年的2.3倍，年增幅超過四成，連續創新高並穩居全國第一。現階段北市都更案量約為其他五都總和的1.4倍，若合併危老，平均每年核定數可達245件，顯示市民對老舊社區改善的需求持續攀升。

市府同步啟動全市更新地區通盤檢討，以回應城區老化與基地條件差異。最新預計劃定共計93處更新地區、面積約1240公頃，較2018年增加近585公頃，其中中正區劃定數量最多，面積則以中山區156公頃居冠。市府強調，此次調整目的在於明確更新方向，讓制度更貼近實際需求。

在聯開宅政策方面，蔣萬安表示，面對捷運工程成本攀升，市府必須調整聯開宅資產策略，以維持土地開發基金的財務穩定。未來新分回的聯開宅將全數提報處分；已出租的兩房以下住宅則暫維持租賃，三房以上住宅與部分商辦則優先處分。經租金與處分策略同步調整後，可望在2036年前將自償性債務降至996億元，減輕財政壓力。

都市更新與住宅供給是台北市面臨的核心課題，市府將在制度、財務與工程端同步調整，讓都市更新能更具效率，並兼顧財政與安全，逐步提升市民的生活品質。

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