地上權住宅崛起 名軒在高雄推亞灣城

【理財周刊記者顏瓊真報導】地上權住宅的房價約為一般住宅的七折，是一些民眾購屋的選項之一；由麗寶集團旗下名軒開發(1442) ，在高雄推出的「名軒亞灣城」，目前成為市場焦點。

「名軒亞灣城」位於高雄五甲特區，周邊除了享有萬坪公園、捷運等成熟生活機能，更是匯聚科技、AI與金融產業，近年在「亞灣2.0」計畫推動下，已吸引輝達、鴻海、宏達電等大廠插旗。

名軒開發指出，「名軒亞灣城」以地上權模式開發，正是呼應當前高房價下的市場痛點。因為不需負擔土地成本，總價更為親民，讓首購族也能在紅線捷運沿線找到適合的家。

該案基地面積超過2700坪，規劃地上14層，地下2層，包括27-37坪380戶住宅，10戶店面以及9戶辦公室，配備泳池宴會廳、迎賓大廳等全齡化設施，並導入集團飯店品牌服務，兼具生活機能與居住質感。

名軒指出，地上權年限長達七十年，對一般自住需求而言已相當足夠，且屆時政府通常會視使用狀況續約，並非外界誤傳的「用完就收回」。

麗寶集團近年大舉參與政府地上權標案，北中南都推出蛋黃區建案，業界人士指出，台灣的地上權制度若能與金融配套、稅制優惠共同推動，有望在未來十年改寫房市結構。