「房仲業菁英講座」集思廣益尋破局之道

報新聞/編輯部

台灣房市持續低迷，房仲業者經營壓力倍增。為協助業界突破困境，由餿主意整合行銷企劃執行長傅振維主辦、中國時報協辦的「房仲業菁英講座」於10月15日舉行，邀請產官學界專家齊聚一堂，深入剖析市場現況並分享應變策略，盼為房地產注入新活力。

中國時報副社長王儒哲開場指出，台灣房市自「金融風暴」以來陷入寒冬，不少接待中心甚至一個月僅成交一戶。他認為，選擇性信用管制等政策過於嚴苛，嚴重壓抑市場動能，呼籲政府正視產業困境，媒體也將持續扮演監督角色，為民眾發聲。

消基會董事暨房委會委員張欣民回顧近年市場走勢，指出疫情後熱錢湧入帶動房價飆升，即便非核心區域也出現明顯漲幅。然而隨著政策調控與景氣轉折，今年全台買賣移轉棟數恐跌破27萬棟。他建議有購屋需求者可趁機議價，並預期明年第一、二季房市有望回溫。

GAA金仲學院首席策略長韓富城則分享房仲業轉型方向。他認為，房市長期仍具潛力，華人根深蒂固的「有土斯有財」觀念不會輕易改變，只要政策鬆綁，買氣將迅速回升。

頂贏國際董事長吳鴻暉以實戰經驗分享市場應變。他建議業者應多元布局，拓展至法拍屋、建地、農地及海外市場。他並宣布將在日本熊本開設第七間房仲店，看好當地因台積電設廠而帶動的市場潛力。

講座最後設置現場Q&A與交流時間，與會者反應熱烈。主辦人傅振維表示，透過整合專家觀點與實務經驗，期望為房仲業者提供清晰的策略方向，攜手走出寒冬。

「房仲業菁英講座」集思廣益尋破局之道