土地建物參考資訊檔省時又方便 竹市府提醒交易前同步查詢更安心

(中央社訊息服務20251006 10:56:00)為便利民眾即使在家中也能掌握土地與建物交易資訊，內政部建置「土地建物參考資訊檔」( https://moiref.land.moi.gov.tw/pubref/ )，提供免費線上查詢服務。地政處表示，透過手機、電腦或平板等設備，即可快速查詢土地是否涉及污染、容積移轉或使用限制等重要資訊，有助於保障交易安全、維護自身權益。讓民眾無需再冒著高溫親自前往地政機關，省時便利，更加貼心。

地政處說明，民眾在進行交易前，務必審慎查核相關資訊。除了確認產權所有人、面積等基本資料外，也應進一步了解該不動產是否屬於政府公告的污染土地、登錄古蹟，或被規劃為特定用途等特殊情形，以避免購買後發現無法如預期使用，進而造成權益受損。

地政處指出，不動產交易過程中，周延且妥善地查證相關資訊，是保障權益的重要環節。一般常見的土地建物登記謄本，主要載明面積、用途等法定登記事項，但若土地涉及污染、容積移轉或使用限制等情形，則會另外登載於「土地建物參考資訊檔」。因此，建議民眾在進行不動產交易或開發前，同步查詢兩項資料，以更全面掌握土地實際狀況。

地政處提醒，「土地建物參考資訊檔」涵蓋土地污染、開發限制等24類資訊，目前本市已建置逾8,000筆不動產資料。相關查詢內容由各政府機關提供，雖非土地法規定之登記事項，卻是不動產利用的重要參考。民眾在查閱土地建物謄本時，若於最後一行見到「本土地有下列類別之參考資訊」等字樣，建議立即透過線上查詢確認詳細內容，若有疑問，也可向資料提供機關進一步詢問。