竹南、頭份太貴！建商搶進佈局苗栗「價格凹陷區」
好房News/
1 年前
好房網News記者蔡佩蓉／苗栗報導
聯發科斥資百億元於苗栗銅鑼科學園區興建資料數據中心，聯詠也跟進規劃研發運算中心，加上力積電銅科新廠已完工啟用，以及「桃竹苗大矽谷」計畫加持，銅鑼因AI科技大廠進駐，房市快速升溫；而位於後龍產業園區周邊的苗栗高鐵特區，因有軌道經濟優勢，多家建商也提前布局苗栗高鐵的土地開發。
包括麗寶集團旗下名軒開發將在苗栗後龍推出基地高達2570坪的「名軒心城市」；「弘峻綻高鐵」則是目前苗栗高鐵特區中，距離後龍科學產業園區相對近的新建案，也是區域房市指標建案。
深耕苗栗超過40年的竑昌建設，看準銅鑼未來的發展潛力，接連推出「銅科芳華」與「御鼎6期」兩大新建案。「銅科芳華」是銅鑼唯一規模達140戶的大樓住宅；「御鼎6期」則以1至3房的彈性設計，兩案均採用國產建材實業高端混凝土，並加入安心建材履歷。
竑昌建設管理部經理張晉嘉分析，苗栗房價目前除了竹南頭份過高以外，其餘總價都還在自住客可負擔的範圍，因此建議客戶現在買房都要買在有科學園及交通便利的地方。其中，銅鑼土地資源稀缺，且科技新貴偏好購買新成屋，在地市場新房供不應求，相較新竹、台中的房價，銅鑼更屬於「價格凹陷區」，買方較能用合理價格換取更大空間。
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