嘉義縣114年上半年預售屋量縮價穩

(中央社訊息服務20250920 14:02:09)嘉義縣今年上半年受央行限貸政策影響，預售屋市場交易明顯降溫，推案量與成交件數均較去年同期減少，不過整體房價仍維持穩定。嘉義縣政府地政處指出，114年上半年全縣預售屋成交285件，平均單價每坪約28萬元，呈現「量縮價穩」的市場趨勢。

114年上半年華廈及住宅大樓成交195件（佔 68%），主要分布於太保市（54件）、新港鄉（44件）、民雄鄉（36 件），以中小型建案為主。

其中太保市單價約每坪30萬至36萬元（平均35萬），新港鄉單價約每坪20萬至26萬元（平均 22萬元），民雄鄉約23至28萬元（平均 26 萬元）。

114 年上半年嘉義縣交易案件數明顯減少，高價位範圍的太保市、朴子市交易量與佔比下降，但成交價格仍維持在每坪28萬至36萬元間；中價位範圍的新港鄉中小型建案佔比則相對提升，價格亦穩定落在每坪20萬至26萬元間。

相較於113年上半年，嘉義縣預售屋成交共有1,282件，其中華廈及住宅大樓1,015件(佔79%)，主要交易集中在朴子市（848件）、民雄鄉（144件）及太保市（52件）。朴子市推出超過800戶的大型建案，以每坪30萬至38萬元成交（平均33.5萬元），全縣平均單價每坪約31萬元。

地政處說明，嘉義縣幅員廣闊、行政區多元，各地房市行情易受到產品型態及行政區域差異波動。

以太保市為例，華廈與住宅大樓在 113 年上半年成交價約每坪23萬至28萬元，114 年上半年則為每坪28萬至36萬元，呈現微幅上漲，透天厝總價穩定維持在1,200萬至2,000萬間。