120天取得99％同意都更改建 建商快速整合心法曝光
好房News/
251 天前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近年民眾加入都更改建意願愈來愈高，建商整合速度也得以加快。像是漢皇集團2024年創下僅花180天即成案的「新莊帝王城」紀錄後，近期則公佈蘆洲光華段案海砂屋，短短120天內完成110戶整合，同意比例達到99％。
雙北地區海砂屋是近年建商切入的重點，例如聖得福建設就專攻海砂屋都更案，在台北市內湖一帶已經整合約1.6萬坪土地，並集中在瑞光路和陽光街周邊，未來推案總銷高達300多億元。
8月正式公開、鄰近捷運劍潭站的「豐萃」，就是聖得福建設執行長洪正雄發現可能是海砂屋而送鑑定，因海砂屋有容積獎勵專案，所以原地主共90戶，僅花6個月就把案子整合達到8成，1年內就完成100％整合。
鄉林建設董事長賴正鎰也曾分享，觀察到0403地震後，民眾居住安全意識高漲，也更願意加入都更。像中山區「鄉林中山賦」都更新案在動工銷售後，由於附近居民實際看到，加入都更的意願便大幅提高，這也讓鄉林擴大整合範圍，由民權東路以北一直到松江路大街廓，總計達11萬坪，預計打造「中山．新松町」。
至於漢皇的蘆洲光華段案，是今年初被鑑定確認為海砂屋後，管委會就積極尋求更新團隊，漢皇在今年3月召開首次說明會，最終僅歷時4個月，就凝聚共識。漢皇集團提到，主要是從第一線溝通到公平、公正、公開的權利分配，加上專業能力與高度執行力，住戶加入整合意願就大。
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