政府欲調高容積率救都更！房產專家不樂見 網炸鍋：為金主爸爸解套

行政院長卓榮泰15日指出，當前方針要推自主都更，改善相關條件、不能讓都更後的房子越蓋越小，將調整容積率等讓都更有更合理條件。房地產專家、馨傳不動產智庫執行長何世昌對此直言，他個人是較不贊成調高容積率救都更，當大家都習慣容積率新制後，又覺得容積率不夠了，往往會希望政府再放寬容積率，形成貪婪循環。不少網友認為政府此政策相當愚蠢，公設比才是問題。

據《工商時報》報導，卓榮泰15日出席「第33屆中華建築金石獎」頒獎典禮時表示，要推動自主更新危老，希望引入民間團隊參與，藉此讓住戶以更合理的方式保障自身權益。他強調，更新的目的就是保障生活，因此會透過調整容積率等措施，讓都更條件更加合理公平，不能越更新房屋愈小。都更建設也跟因應關稅變動有關，這是總統指示盡全力擴大內需的重點政策，為此編列預算蓄勢待發。

何世昌16日在臉書發文直言，「哇，驚呆我了欸！」可以預期的是，業者與民眾可能會先觀望。如果即將推案的那就煞不住，部分整合中的案子可能會因此而先暫停，等容積率新制公布後再說。

何世昌指出，他個人是比較不贊成調高容積率救都更，提高容積率雖然會有「蜜月效應」，之後一段時間內重建數量會大舉湧現，成效暴增。可是，當大家都習慣容積率新制後，又覺得容積率不夠了，往往會希望政府再放寬容積率，形成貪婪循環。不過，政府要調高容積率，「我們仍然送上祝福啦，線上整合中的重建案業者、屋主都有機會發大財，老屋換新屋」。

貼文下方網友留言表示，「不可思議啊⋯可能下一步是開放民間印鈔」、「真的 是有夠無能，是公設比問題好嗎？一堆建商把地下室的往公設灌超扯，該立法規定公設比吧」、「MDer, 那京華城之亂，是亂假的？要幫其他綠色縣市解套？！」、「政策買票，討好資產持有者」、「預期會帶來更冷的房市，就跟汽車關稅一樣，預期降汽車關稅，帶來更冷的車市。出手干預耐久財的訂價，我佩服法律人當行政院長的思維…」、「如果這個政策是真的，我真的覺得是個愚蠢的執政團隊」、「這樣在具體的措施確定以前，基本上都更都別談了」、「重點是公設比呀買房錢都在買公設」、「建商再多賺一堆！！每次說為人民好時，其實都在為金主爸爸解套」。