租賃專法修法引熱議 台東縣租賃公會與全聯會齊聲呼籲平衡修法

↑全國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（全聯會）理事長劉貞君帶領下，參與內政部「租賃專法修法方向」座談會。（圖邱水文攝影
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記者陳玉柱 台北報導



針對《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，台東縣租賃住宅服務商業同業公會高度關注修法對地方市場的影響。9月10日，該會與全國各地公會理事長，在全國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（全聯會）理事長劉貞君帶領下，參與內政部「租賃專法修法方向」座談會，提出第一線實務觀點，盼修法兼顧房東、房客與業者權益。

台東縣租賃公會指出，租賃市場是台東社會穩定的重要基礎，若修法過於偏向單方，可能降低房東出租意願，減少租屋供給，最終損及租客利益。公會強調，修法應平衡三方權益，避免政策美意落空。全聯會理事長劉貞君於會中提出六大聲明：
1 反對三年租期限制，避免市場對立；
2 修正《公證法》第十三條，保障房東權益；
3 強化處理惡意佔用，杜絕「租霸」行為；
4 租金漲幅應回歸市場機制；
5 支持婚育租屋政策利多；
6 包租房東應享有公益出租人優惠。
台東縣租賃公會表示，將持續與全聯會合作，透過政策論壇為地方發聲，確保台東在修法過程中不被忽略。公會認為，台東因地區特性，租賃需求多元，房東與房客的信任尤為關鍵，若法制失衡，將影響租屋環境穩定。

未來，台東縣租賃公會將配合全聯會政策倡議，積極反映地方意見，與中央保持建設性對話。全聯會也將持續舉辦論壇，結合律師、公證人及民間團體、學者意見，作為政府修法參考，推動租賃市場公平、透明與可持續發展，實現「居住正義」。

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