租屋防詐先修課！　玉井地政帶領學子認識地政新觀念

記者莊漢昌／台南報導

為深化青年學子對地政專業的理解與興趣，臺南市玉井地政事務所持續推動「百年樹人‧生涯領航－府城地政校園扎根學習計畫」，於10日前往玉井工商與師生分享地政單位會接觸到的相關議題，讓學子將課堂知識與實務接軌，進一步了解地政的多元價值。本次活動從「生活中的地政二三事」為主題出發，涵蓋買賣房屋登記流程、土地權狀認識、地籍位置查詢、線上查詢不動產資訊、防範詐騙觀念，以及租屋糾紛等案例，幫助學生貼近真實生活情境，從中了解地政扮演的角色。

為回應近年不動產詐騙問題及租屋糾紛頻傳的社會現象，本次活動除了納入「地籍異動即時通」及「租屋安全」等重點議題進行宣導，也特別提醒學生最容易發生「網路購物詐騙」及「虛擬遊戲詐騙」等案例，不只提升學生識詐能力，更推廣「識詐、防詐、拒詐」3步驟，讓防堵詐騙的風險意識從校園就開始扎根。

地政局長陳淑美提醒，同學們未來升學或出外打拼，常有租屋需求，但簽約時千萬別馬虎！簽訂租屋契約時，應確認使用合法租賃契約版本、釐清修繕責任與各項費用分擔方式等。另外，內政部近期預計提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，修正有4大面向，包含一，房客享有訂約及續約合計3年租期，房東僅能因自住收回房屋；二，續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數的年增率；三，房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰；四，未來租屋糾紛可向公所申請免費調解或法律訴訟扶助。目前修法作業仍在討論中，但未來透過進一步完善法令規範，有望解決租屋市場的長年爭議，也期盼透過本次活動，引導學子建立租賃權益意識，提升自我防護能力，避免因疏忽而陷入不動產詐騙或租賃爭議。

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