新青安鬆綁不受「不動產天條」限制　財政部揭3大優先對象

行政院昨宣布，自 9 月 1 日起銀行放款限制排除新青安貸款，象徵首購族購屋需求的新青安方案，將不再計入《銀行法》第 72-2 條俗稱「不動產天條」的三成放款上限。財政部表示，將督導公股銀行協助符合資格的民眾申辦，並強化貸前審查及貸後管理，優先受理「首購」、「自住」及「已承諾」的房貸需求，確保銀行資源真正用於支持民眾自住購屋。

財政部指出，新青安貸款雖提供優惠條件協助民眾自住購屋，但銀行仍須依徵授信規定審核，並非每案都能核准最高上限 1,000 萬元、八成貸款、五年寬限或 40 年期。

另須注意，新青安僅限實際交屋後方可申請，預售屋不適用。財政部提醒，購屋金額龐大、不動產流動性低，加上預售屋交屋時程及金融市場與房價波動風險，民眾應審慎評估長期還款能力與財務負擔，謹慎規劃購屋與貸款，避免造成過度壓力影響生活與信用。

財政部表示，為確保新青安貸款確實用於自住，公股銀行持續強化核貸機制，包括限制借款人僅能申貸一次、須簽署自住切結書並進行跨部會資料比對等。對於轉租、人頭戶或涉商業用途等違規情形，將追回利息補貼並調整貸款條件。統計至 114 年 7 月底，已追回 5,421 件，收回利息補貼逾 1 億 348 萬元，展現防堵濫用的決心。

財政部進一步說明，自 99 年起督導公股銀行推動青安貸款，並於 112 年 8 月因應金融與房市趨勢及民眾需求，推出新青安方案，提供延長年限、寬限期與利息補貼等優惠。截至 114 年 7 月底，已協助 47 萬 4,234 戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額逾新台幣 2 兆 4,412 億元；其中新青安貸款累計 12 萬 9,464 戶，金額達 9,994 億元，且未滿 40 歲戶數占比約七成。（責任編輯：卓琦）

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