新青安房貸鬆綁！營建股刷「整排紅燈」大漲6％　專家揭未來布局

行政院今（4日）拍板新青安政策排除72-2的不動產放款比例，並從9月1日起適用。消息一出，市場解讀房市政策將轉向寬鬆，也連帶讓營建相關類股全面大漲，其中17檔上市營建股出現「整排紅燈」，多數個股至午盤都漲停鎖死。業界專家分析，未來若融資環境持續改善，房市成交量可望逐步回溫，也將帶動營建股評價回升。

今天營建類股全面大漲，包括上曜（1316）、華友聯（1436）、三地開發（1438）、國建（2501）、全坤建（2509）、冠德（2520）、京城（2524）、聯上發（2537）、愛山林（2540）、達麗（6177）、三發地產（9946）等，多數個股至午盤都漲停鎖死，股價亮出整排紅燈。有不少投資人想搶營建股老大哥興富發（2542），但分析師表示，興富發明年獲利有望成長2到3倍，短線漲幅過快不宜追高，長期投資者則可觀察目前低位階是否為佈局機會。

針對購屋貸款政策鬆綁，行政院長卓榮泰表示「把水龍頭開大一點」，針對首購、自住族和既有貸款戶放寬融資條件，但對投機炒房仍嚴格管制，此舉不僅有助於房市止跌回穩，也讓建築相關類股成受惠族群。京城（2524）、聯上（4113）在本周3個交易日已有超過6％漲幅，表現亮眼。其中聯上今年受打房影響，股價曾大跌逾22%，如今也因政策利多反彈逾22%。

對此，投顧公司高管指出，此波政策鬆綁帶來的正面效益，使營建、建材、代銷等相關供應鏈同步受惠，尤其是具備穩健財務體質與豐富推案量的業者，更能率先受益，引發市場資金提前卡位。未來若融資環境持續改善，房市成交量可望逐步回溫，更帶動營建股評價回升。（責任編輯：卓琦）

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