首案「跨街廓都更」核定 土城工業區轉型再升級！

圖說：更新後模擬圖。

(大成報記者張玉玲/新北報導)自市長侯友宜上任以來，積極推動都更三箭政策，首案跨街廓土城忠義段都更案於8月19日核定發布實施，位於捷運土城站周邊的工業區內，建築基地面積約1.2公頃，更新後將興建地上16層、地下3層的作業廠房，藉由都更重建方式，讓傳統產業升級轉型並增加就業機會，預計於117年底完工。

圖說：更新前現況照。

本案配合市府都更三箭政策，申請都更一箭「TOD」增額容積20%、都更二箭1.0「主幹道沿線基準容積加給」及都更二箭2.0「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」共提高基準容積20%，透過跨街廓都更的方式，使巷弄內不易重建的小基地，併入主要幹道地區的大基地內集中開發，而巷弄內的小基地將變為綠地，本案捐贈約125坪綠地，提供周邊居民休憩空間，另外捐贈約689坪的「身心障礙者社區式日間照顧設施」，提供身心障礙者社區化及在地化之多元服務模式，保障並提升身心障礙者之多元發展及生活品質，且因基地靠近捷運土城站，除提供約1500坪開放空間作為鄰里友善空間外，於金城路一段路側保留公車站設置空間，並於基地內捐贈一處YouBike租賃站，更加提高捷運場站周邊居民的便利性。

圖說：都市計畫變更內容示意圖。

都市更新處表示，自108年起推動都更三箭政策，提供老舊建築物多元都市更新方案，透過危老重建、一般都更、防災都更、簡易都更及整建維護等都更方式加速推動途徑，截至114年8月累積核准已達1,346案，另外「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」，已展延申請期間至115年12月24日，希望有更多的零碎小基地都能被更有效的利用。

(圖/都更處提供)