不是見鬼？是買氣太差！民俗月推案量年減6成　創8年來新低

【理財周刊記者顏瓊真報導】今(2025)年因閏月，農曆7月民俗月落在8月底；住展雜誌觀察近年8月北台灣推案量，自2018年起多有來到千億元以上量能，去年的房市熱潮甚至逼近1500億元的紀錄新高，然而今年烏雲不散，鬼門開之際，想開案的案量竟驟降至569.7億元，年減61.5%，創近8年來新低，比禁止預售任意轉讓的平均地權條例修法上路時期，以及疫情三級警戒的時候都來的差。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，今年民俗月份全無總銷百億元案，過去千億元的推案量時期多少都有一兩案達標百億元，像去年同期就有台北市文山區、新北市林口區兩個破百億元案，今年下修達80億元就可視作指標案，為台北市南松山，與桃園市小檜溪分別有利晉、定泰建設兩案登場，不脫品牌、地段因素，勇於百無禁忌時上場。

其餘還有數十億元量體新案則不到10案，且僅剩新竹市香山區的愛山林建設系列案達標50億元，他案多在總銷30億元以下，對照去年則有國美、華固、國揚於台北市信義區，和新北市三重區、新店區民俗月推出50-70億元指標案，今年相當程度呼應鬼月死氣沉沉。

值得一提的是，今年鬼月新成屋案幾乎不見蹤跡，儼然退避三舍，生人迴避。

陳炳辰分析，房市冷氣團難解，關稅、貨幣狀況又造成台灣總經面震盪，不利資金匯聚，新案推行上若非規劃已久不得不推的大案，大部分都「以拖待變」，不然則依附重要檔期上場，因此既然民俗月過後即將迎來年度大檔928檔期，便不必急於試膽進場，又9月底央行理監事會議是否可期待較有利的消息？亦對推案時間造成影響，加上年底變數多，供給層面愈顯撲朔迷離。