建築業風聲鶴唳 倪子仁呼籲營建業步步為營小心因應

運巢通訊社   記者江米米報導

近期中小型建築業爆出財務危機消息，顯示地產商一貫喜歡玩高財務槓桿及轉投資非本業的陋習，只要房市反轉或政府房產政策轉向就可能兵敗如山倒，運巢社社長倪子仁呼籲台灣的建築業要引以為戒。

▲運巢社社長倪子仁呼籲建築業應步步為營，合理反映當前市況的房價。(圖/運巢通訊社提供)

今年全國買賣移轉棟數可能創近年的新低點，可能不到28萬棟，在央行平抑房價政策不變下，建築業似乎已不再樂觀，許多指標建商早已踩剎車不追價高的土地。

倪子仁認為，全球及台灣的整體景氣變數仍不小，呼籲建築業仍應步步為營，勿見好就欣喜，追高土地價格並調漲建案房價。台灣建築業陸續爆出財務危機消息，顯示地產商一貫喜歡玩高財務槓桿及轉投資非本業的陋習，只要房市反轉或政府房產政策轉向就可能兵敗如山倒，運巢社社長倪子仁呼籲台灣的建築業要引以為戒。

▲倪子仁 : 建築業的挑戰才要開始。(圖/運巢社提供)

房屋市況亦顯示，新青安創造的這一波「黃金年代」期間，大型建商推大賺大、推多賺多，百坪以上的豪宅到處看得見他們推案的影子。然而台灣房市在房地合一定調後，高總價的產品已經不好走，特別是位都會蛋白區甚至蛋殼區的高總價「假豪宅」，不但房價有較大幅度的修正，更面臨沒人敢接手的低迷市況。