公設保留地沒使用卻被課地價稅　只因忘了做「這件事」

(中央社訊息服務20250710 13:47:40)新竹市稅務局近期接獲民眾洽詢案例，竹科吳媽媽因繼承父親遺產，意外發現名下有一筆劃設為公園用地的公共設施保留地，該土地長期未使用，每年還需繳納地價稅18,000元。在稅務局建議下，於該地增設圍籬與使用中土地隔離後，順利申請免徵地價稅，成功減輕租稅負擔。

稅務局說明，所謂公共設施保留地，係依《都市計畫法》劃設之公共設施用地，例如道路、公園、綠地等，目的是留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得之土地，因在未徵收或收購的保留期間，使用上受到限制。依《土地稅法》第19條及第22條規定，經劃設為公共設施保留地，按6‰特別稅率課徵地價稅；若符合自用住宅用地規定可申請按2‰稅率課徵；如在保留期間未作任何使用並與使用中土地隔離，可申請免徵地價稅。

稅務局指出，吳媽媽持有的公共設施保留地，雖未做任何使用，但屬於開放狀態，只需以圍籬與使用中土地隔離，就可申請免徵地價稅。此外，需於當年度地價稅開徵40日（即9月22日）前提出申請，經審查核准後，當年即可適用免徵，若逾期申請，將自申請之次年起才能開始適用。若已申請 核准而用途未變更或減免原因、事實未消滅者，以後免再申請。

稅務局提醒，為便利民眾申辦，提供多元申辦管道，包括臨櫃辦理、書面郵寄、傳真，或透過線上申辦服務 ( https://www.hcct.gov.tw )，免奔波、快速又方便。如有任何疑問，歡迎洽詢稅務局網站、AI智能客服，或撥打03-5225161分機422至437、0800-000321，亦可撥1999市民服務專線，將有專人提供協助與服務。