台南市 114 年第 2 季土地建物交易回溫 新屋交屋潮明顯

【大成報記者杜忠聰/臺南報導】台南市政府地政局近日公布 114 年第 2 季土地與建物買賣移轉統計，本季交易量在連續數季修正後呈現回溫。土地買賣筆數 10,208 筆，季增 6.71%，年減 29.93%；建物買賣棟數 5,645 棟，季增 34.79%，年減 26.40%。其中建物辦竣第一次登記後移轉棟數 2,315 棟，季增幅高達 68.12%，新屋市場交屋潮顯著。

從行政區來看，本季建物買賣移轉棟數前三為東區、安平區、安南區，且與上季相比皆有明顯增加，安平區季增率更是高達 263.90%。安平區、安南區等多區新屋移轉佔比達六至七成，新建案交屋推升交易動能。

地政局表示，受央行信用管制及國際政經不確定性因素影響，台南市房市交易量較去年同期明顯減少，但因持續推動公共建設與區域均衡發展，基本面良好。本季建物買賣移轉量雖有增加，但與去年同期相比仍處萎縮，央行緊縮政策與總體經濟變化仍在影響市場成交量。地政局提醒民眾面對市場波動要理性看待，審慎評估自身財務能力與需求。

台南市房市在多重因素下呈現出複雜態勢。新屋交屋潮帶動了本季交易量的回溫，然而總體與去年同期相比仍有差距。政府在推動公共建設的同時，也需密切關注政策對房市的影響，引導市場健康發展。民眾在購房時也應更加謹慎。