房市「這人數」再創新高！ 過來人曝「寬限期」談判手段發生中
好房News/
343 天前
好房網News記者黃暐迪／台北報導
房市最新統計數據曝光！根據聯徵中心調查顯示，2025年1月同時背負房貸與信貸的「雙貸族」人數達到39萬809人，再創歷史新高。據了解，這些民眾背債超過700萬元，平均房貸金額高達612萬元，信貸金額則是110萬元，雙雙寫下歷年最高紀錄。
「錢不夠用」儼然成為上班族的普遍寫照，專家也點出有不少民眾貸款開槓桿尋求高獲利，但不得不小心警慎。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，股市大熱有民眾申辦信貸來炒股。順風順水時都覺得自己在套利，但卻不重視股市可能修正帶來的風險。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源曾提到，買房或轉增貸的「貸款緊縮受災戶」，自央行去年9月第七波打炒房以來陸續出現。PTT上更有過來人分享，原本的銀行寬限期已到，利率2.25％，但銀行沒辦法讓我繼續寬限期，只能增貸，利率會比原本的高，且至少要付一年本息，才能再談寬限期。
住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，國人薪資太低，也沒有太多創造財富的方式，自然多有與銀行借貸關係，而房價偏高下，也會有越貸越多的可能。
陳炳辰指出，房市趨緩，加上銀行滿水位可能讓借貸量能短期走弱，不過長期來說，房市回溫與股市展現動能的機率高，數據都會維持一定水準，由於銀行放貸都有法規，像釀成風波的銀行法72-2就是一例，倒也能讓金融風險可控，不過民眾自然得小心，一旦政策針對放款有所限制，自身勢必得有足夠資產應對，槓桿面向須謹慎之。
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