北士科建案 華固營收大補

輝達執行長黃仁勳19日宣布台灣辦公室將落腳台北市北投士林區，資產股率先發動，新紡、士紙漲最兇，接下來預期會是營建股接手演出，華固去年以18億元購入台北市北投區軟橋段745.48坪土地，換算每坪單價達241萬元，此地將成為華固插旗北士科的第五案。華固在北士科的開發案可說遍地開花，包括文林北路住宅案「華固文臨」、「華固上文林」，目前銷售剩個位數，兩棟商辦案「華固創富中心」、「華固樂富中心」則皆完銷，4案皆位於軟橋段，合計總銷約達197億元。輝達總部效應與台幣升值的現象將進一步推升華固營收

美銀預測台幣年底升至28.8元 營建股谷底回升

美國銀行(BofA)以各國貿易談判近期可望出現進展及美元偏弱影響為由，調整東亞國家貨幣的預測，預估台幣兌美元匯率將會從現在的30元左右水準逐季升值，預料第四季會升至28.8元。台幣升值預估會推升房價，加上輝達總部效應，北部建商大機率受惠。

華固營收穩定 近3個交易日 外資買超華固

截至2024年底，華固已簽約但尚未認列的合約總金額達 350.68 億元，這些已售出的建案將隨完工交屋在 113 至 118 年間逐步認列為營收，平均每年約 70 億元。而且，未來還有新建案持續銷售，這個數字還會再增加，營收穩定性相對有支撐。華固未來幾年陸續有建案推出，建案完工量將持續上升，2028年將達到近年高峰，完工金額預計達 521億元，屆時公司的營收、獲利將有機會進一步放大。看好華固在北士科的布局，外資連3個交易日大買超華固1147張。

今日華固股價小漲1.8%，量能也有提升，雖沒有暴漲，但近期輝達將與北市府有聯繫，如有好消息宣布，將進一步推升股價。

▲華固K線圖

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