都更不成改推「危老」  歷經15年整合，億安水岸宅「沐青」盛大開工

【理財周刊記者顏瓊真報導】位於台北市南京東路五段、塔悠街口的億安「沐青」，19日舉行盛大開工典禮，億東集團董事長楊健源談到，此案歷經15年的整合，原先走都更，後改推「危老」，雖在央行打房，以及對等關稅、匯率變化等諸多不利因素影響下，房市前景不明，但注重營造品牌的億安，對此一難得的水岸宅極具信心，而不少與會的地主戶，也期望117年能搬新家。

億東集團董事長楊健源談到，近來美國關稅議題導致股市一片慘綠，許多民眾紛紛開始找尋避險產品，不論是黃金或是貨幣都再次成為資金避風港，但在這一波混沌中，台灣房市穩定且保值的特性再次成了關稅戰中的避險焦點。

而在台北市，大直水岸一向是台北市居住首選，因此鄰近水岸的住宅建案，也成為炙手可熱的產品，不論是新案或是中古屋，往往一釋出就造成搶購，而基隆河對岸的住宅同享大直水岸宅價值，但價格卻變得親民不少，尤其以水岸第一排的建案成了保值的房產指標。

楊健源說，億東集團旗下的「億安建設」及「億東營造」的作品，向來講究高品質與高質感，不論是之前在天母的「沐山」，或是中和四號公園正對面的「綠INN」等建案，除了講究營造品質外，更重視住戶「居住」享受，因此，「沐青」特邀國際知名平面設計師蕭青陽擔任美學顧問，透過設計師的巧手妝點，用文化與藝文作品深植在僵硬的建築中，讓15樓高的建築為台北市水岸風貌再添一耀眼新星。

負責代銷的的専案經理石亞文表示，「沐青」規劃地上15樓、地下5層住宅，格局為16-35坪，從一房至三房，而主力坪數為約21-28坪，可做大2房、1+1房等規劃，地主分回33戶，而億安可售戶數為55戶，目前每坪開價依樓高，以及是否面水岸景觀而不等，約120~135萬元，總銷售金額約16億元。

石亞文表示，該案近鄰信義區與內湖區，距離捷運南京三民、松山站步行皆約10分鐘內可達，眺望基隆河對岸的內湖、大直，美式賣場、購物中心、知名餐廳與科學園區，具備10分鐘生活圈與通勤便利；另下樓左轉，散步約2分鐘就可以來到台北最熱鬧的「饒河夜市」。

此外，開工現場，記者發現，旁邊小小的基地，另有一排矮房子，為何不一起整合進來？石亞文透露，億安建設一直在整合，奈何有幾戶一直談不下來，董事長都說整合長達15年，直至改走「危老」後，就現有的240多坪基地，規劃15樓高的產品；而能儘快動工，也符合地主戶想搬新家的期許。