輝達台灣總部今開獎？ 北士科呼聲高，北部營建股悄悄漲

對於台灣輝達總部的地點，輝達執行長黃仁勳三緘其口，最快於今(19)中午的演講公開，士林資產股新紡(1419)今日兩度攻上漲停價位，士紙(1903)卻開高走低，研判是隔日沖與當沖客的操作。

今日士林北投資產股漲跌互見，但營建股卻悄悄吸收資金，關於北士科的用地，早在2017年就有建商搶先卡位，北投士林科技園區2019年就出現 5 筆交易，包含知名建商華固 (2548)、國建 (2501)、長虹 (5534) 等前來搶地，累計交易金額達到 91 億元。

由於內科及南軟可開發土地已寥寥無幾，使得台北科技走廊北投士林科技園區交易熱絡，今年有 4 家建商插旗，包含華固、國泰、長虹、天賀建設等公司前來搶地，從上市櫃交易可以觀察到，2017 年起就有建商來北士科插旗，興利開發以 19.84 億元買下科專區土地，換算土地每坪單價 126 萬元，預計興建總部大樓。

長虹(5534)建設持續布局廠辦市場，2019年 5 月以 7.9 億元買下北士科科專區土地，換算每坪單價 157 萬元，預計開發辦公大樓，長虹自去年起已連續購入 6 筆土地，5 筆宣布開發辦公大樓。

國泰建設(2501)在2019年 7 月以 5.8 億元買下軟橋段住宅土地，簽訂合建分屋及買賣契約，2019全年累計買進 2 筆土地，分別在桃園及台北。

華固(2548)建設2019年更大動作的買下 2 筆科專區土地，以總價 30 億元買下軟橋段 49、53 地號，其中一筆土地在2018年新世貿資產以每坪 155 萬元取得，隔一年以每坪 165 萬元賣給華固建設，短短一年的時間土地每坪上漲 10 萬元。

今日華固股價大漲近半根停板，隨著台幣強升與輝達總部利多，北部建商有機會從打房政策中甦醒。

▲華固K線圖

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