輝達台灣總部落腳北士科？蔣萬安：魚還在外面游　不急著收網

全球AI龍頭輝達（NVIDIA）創辦人暨執行長黃仁勳即將來台，不只5月19日受邀至2025台北國際電腦展（COMPUTEX）演講，也確定將擔綱世壯運的壓軸聖火代表。輝達台灣總部的設置地點備受關注，從雙北地區多處地點、桃園等皆被熱議過。外界評估，除了土地面積與相關建築法規等考量，員工通勤的方便度也是考量在內的重要因素。

市場傳聞輝達台灣總部有望落腳北士科T17、T18。新光金14日代子公司新光人壽公告，新光人壽董事會決議處分資產，並授權董事長簽署備忘錄並處理相關事宜，據傳就是要與輝達進行合約轉移，不過新光人壽對此表示，不予置評。台北市政府15日未證實，僅表示仍在磋商中。台北市產業發展局長陳俊安表示，輝達確實有來詢問台北市潛在基地，市府有提供相關資訊給輝達內部評估，但因涉及輝達布局與營業秘密，無法進一步說明。

永慶房產集團整理5大台北市潛在地段房價比較，其中北士科平均房價52.2萬元，是5大潛在地段中最實惠的住宅選項。台北花博園區和松山機場旁土地的2024年平均房價達80.9萬元，並列最高。南港區的台電CR-1土地和南港調車場2024年周遭平均單價分別為79.7萬元和78.8萬元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，北士科作為台北市最後一塊完整的大型重劃基地，被設定為台北科技廊帶的重要地段。距離石牌、天母等商圈不遠，生活機能完善，區域內亦有捷運經過，交通便利，且擁有關渡平原和觀音山景，是相當宜居的區域。

輝達台灣總部選址傳聞引發相關股票狂歡。16日早盤士林三寶士紙、新紡、士電接力亮燈漲停，並引爆台火、南紡、農林等資產族群多頭熱情。

對於輝達台灣總部選址傳聞，台北市長蔣萬安16日出席「2025臺北國際城市論壇」時表示，「魚還在外面游，不急著收網！」他指出，北市府在邀請黃仁勳擔任壓軸聖火手過程中，希望對方能感受到台北市是非常可靠、可信任的夥伴。

陳金萍提醒，輝達海外總部若落腳台灣，高階人才的湧入可能帶動區域房市的需求熱絡，房價有望水漲船高。不過，自輝達海外總部選址到正式完工進駐，仍需要一段相對長的時間，過程中亦可能有諸多變數。最終選址地點將由輝達公布，也有可能不在上述名單之列，投資者仍須注意。