公辦都更招商接連登場 新北住都中心攜手民間重塑都市新風貌

【理財周刊記者顏瓊真報導】為落實都市更新政策目標、活化土地並改善居住環境，新北住都中心今(114)年6月起將陸續公告2件公辦都市更新招商案，分別位於新北市新店區及永和區等精華地段，後續藉由公開評選都市更新事業機構，攜手民間投資，建構宜居永續城市新風貌。

新北住都中心表示，此次2案各具特色，皆位處交通便捷、生活機能完善的精華區位，透過中心主導推動都更，現已完成前期整合與先期規劃作業，成功降低未來投資風險，推動條件成熟。

其中，「新店曦案」預計114年6月招商，該案位於新店區中華路、三民路口，面積約7,961㎡(約2408.2坪)，鄰近捷運新店區公所站，周邊擁有裕隆城、IKEA、碧潭水岸等成熟商業機能。

此案現況多為一、二層樓老舊建物，公有土地比例逾50%，住戶參與意願超過8成，且新北住都中心已偕同住戶完成建物測量作業，降低開發前置作業時間與成本，提高投資誘因，未來總銷金額上看150億。

「頂溪門戶案」預計114年7月招商；該案位於永和區捷運頂溪站2號出口，為新北市公告之策略性更新地區，總開發面積逾1.6公頃，容積獎勵可提升至基準容積2倍，未來總銷金額上看400億元。

新北住都中心針對此案投入資源整合、釐清各類產權樣態，並設立合理的招商條件、退場機制等，提升投資吸引力，且保障實施者權利，攜手業界共創永和新篇章。