預售不是真降價？實際看屋民眾「一體悟」很爽 「這款房」有便宜！
好房News/
1 年前
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
房價緩降，買賣方多了不少議價空間，就有民眾實際看屋後大喊「現在就是給有現金實力的人，進場撿的」。近期PTT上更有網友討論，看到預售建案打出讓利訊息，不過實際比較卻發現只是回到正常價格，甚至仍然覺得房價有點太高了！
對此，馨傳不動產執行長何世昌表示，預售屋禁止轉售措施上路後，投資客無法扮演價格破壞者，只要建商還能撐住，價格就不會跌。不過，建商不可能無止盡撐下去，當成交持續低量、賣壓累積，最終價格還是會跌。
地產秘密客Ting & Sam指出，預售不少物件，乍看似乎開價降了，但仔細一看就會發現，分明是一開始開太高，調整後的開價只是回歸正常行情，不是真的降價。
根據永慶房產集團統計，去年央行祭出第七波選擇性信用管制，成為國內房市由盛轉衰的轉折點。這波政策打掉了5成的中古屋交易量、近7成的預售屋交易量，讓整體中古屋房價出現4.2％的修正幅度。
自住剛需買房民眾實際看屋後分享，現在適合買房，因為不用擠、不用搶「慢慢挑喜歡的很爽」，甚至有人認為手邊有資金就大膽進場買中古屋，屋主取得成本低，有機會談到便宜價，「房市冷盤才能挑」。
相關新聞
iPhone 18 Pro今開賣！好市多便宜近2000元 Pro Max 10分鐘秒殺
上報
18 天前
臺灣文創品牌前進日本 走向通路實際測試
慈善新聞網
18 天前
媒角／海外醫美比較便宜？張松源揭陷阱：手術不是百分之百
媒角抵加News
26 天前
看屋不必曬到脫水！房仲「避暑看房學」三招少白跑
台灣好報
22 天前
取消檢舉罰單、公共運輸免費 張靜拋「三公一體」土地公政見讓市民荷包變厚
CNMA新聞聯合網
17 天前
「預售屋或新建成屋限制換約轉售」宣導短影片
報新聞
19 天前
新北首購天堂成過去式！千萬內預售屋占比僅剩1.6%
理財周刊
17 天前
MemeToro推AI代理迷因幣預售 決策流程透明可查
商傳媒
20 天前
陳麗娜轟前鎮漁港81億出四大包！ 船員會館錯置需求，只想靠降價擺平問題
今傳媒
18 天前
永慶房屋：預售買氣回流蛋黃區！ 「2,000-3,000萬元」躍居主流總價帶
中央社
18 天前
新北千萬內預售屋快絕跡！占比只剩1.6% 2、3千萬元成市場主流
住展雜誌
18 天前
7月預售量年增22%創今年新高 台中獨自衰退
台灣好報
21 天前
前鎮漁港81億出四大包！陳麗娜轟船員會館錯置需求，只想靠降價擺平問題
波新聞
18 天前
永慶房屋揭新北重劃區近一年預售、成屋價差 鳳鳴、仁義每坪價差逾三成
匯流新聞網
19 天前
7月預售量年增22% 創今年新高
中央社
20 天前