弱勢安置新解　新北推都更中繼宅3年400戶

文／住展雜誌

為加速都市更新並解決重建期間的安置問題，新北市長侯友宜宣布啟動「都更中繼宅」政策，目標於2027年前提供至少400戶中繼住宅，專供65歲以上長者、下肢障者、身心障礙者雙老家庭，及海砂屋建物原住戶等族群承租，協助他們在都更過程中安心搬遷、無縫銜接新生活。

侯友宜表示，儘管市府針對都更戶已有租金補貼機制，但實務上弱勢家庭仍難以找到合適住所，特別是海砂屋住戶常需緊急搬遷，成為都更推動兩大挑戰。此次釋出的中繼宅位於三重，提供35戶包含三房型16戶、二房型10戶及一房型9戶，皆為都更回饋空間作為住宅用途，將優先提供弱勢族群租借。

該案位處精華地段，每戶市價租金約2至3萬元，財政局長陳榮貴說明，將依照市場行情調整，並由參與都更的建商提供補貼，讓弱勢戶能夠負擔。

政策具彈性以應對未來需求

後續也規劃於新莊文德段、土城運校段等地區釋出86戶中繼宅，於今年下半年受理申請；並透過受贈公益設施及都更分回等方式，預計在3年內取得約400戶。未來也會滾動調整申請對象及資格，讓參與都更的住戶能夠安心搬遷。

而針對部分議員憂心規劃數量不足，恐難以應對大量海砂屋住戶與其他拆遷戶的實際需求，如蘆洲、灰磘等重劃區內，急需搬遷的住戶就有數千戶，新北市都更處表示，400戶用作短期循環安置尚可負荷需求，一般重建拆遷戶仍以自行租屋為主；未來若隨著都更案件增加，中繼宅數量無法滿足需求，市府可與民間合作，透過租賃相關公協會等單位，協助住戶媒合合適的租屋選項。

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