北投躍升北市五大交易熱區 信義房屋:新屋稀缺都更宅吸睛

【地方中心 報導】實價登錄資料顯示，北投區去年在台北市各區不動產交易量中躍居前五名，年增率更是名列第一。信義代銷分析指出，北投區能成為交易熱區，主要得益於北士科園區的發展，周邊涵蓋士林區芝山及北投區明德、石牌三個捷運站。北市府為因應交通需求，在明德捷運站設置了三個出口，加上文林北路與明德路的公車路線密集，往返台北市區相當便利。

信義代銷表示，與內湖、南港等科技產業聚集區相比，北投房市仍具價格優勢，受惠於北士科吸引大量高科技就業人口，區域房市需求明顯升溫。根據台北市地政局統計，2024年台北市建物買賣移轉棟數達29,930棟，年增率12%；北投區則位居交易熱區第四名，建物交易棟數年增率達17.6%，在前五區中居冠。

信義代銷進一步分析，捷運淡水線沿線的奇岩、北投及復興崗各站，因交通便利、生活機能完善、環境清幽，受到科技新貴與自住客層青睞。特別是北投捷運站一帶，位於石牌與芝山之間，擁有醫療、商業與學區等資源，周邊有北投市場、超市、健身房等便利設施，商圈偏向文教區，居住品質優良，深受不同族群喜愛。

信義代銷指出，北投捷運站商圈開發較早，屋齡偏高，可建築的土地不多，因此新屋供應量較少。對於偏好新屋但對預售屋無把握的民眾，建議可考慮如「千琚美」等都更案改建、先建後售的物件，這樣不僅能了解周遭環境，更可參考實體樣式，對於有意購入新屋者，是最佳選擇。