容積移轉達人4、5年整合完成「敦南靜巷宅」 曝：第八波打炒房後買方面貌
好房News/
1 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
央行第八波打炒房後，銀行緊縮貸款，買方貸款受限，資金也有回防蛋黃區的跡象。在北市大安區推出靜巷宅的建商提到，買方包括科技業新貴、教授、醫師等低調注重隱私的客群，1月初潛銷至今，銷售狀況很穩定。
精誠國際總經理李振嘉提到，公司成立至今20餘年，從做容積移轉起家，近年陸續有投資建案，四維路的「敦南詠楽」則為公司推出首案，該案因公司有購入，因此都更僅整合了4、5年，也是目前敦化南路林蔭大道周邊少見的新案，總銷26億元，可售27戶。
設計該案的大硯建築師事務所建築家蘇喻哲提到，想打造與環境友善的自然建築，因此為零店面規劃，建物也有相當程度的鄰路退縮，產品從2房34～42與3房46～61坪，以及逾百坪樓中樓皆有，並藉由1樓開放的設計手法與戶戶雙面以上採光通風的思考，讓大器尺度與居住空間得到最佳平衡。
該案開價每坪172至180萬元，根據實價登錄揭露，目前每坪成交均價為162.95萬元，全案預計2028年第三季完工。
相關新聞
央行利率連10凍！放寬打炒房措施 理監事會重點一次看
品觀點
13 天前
突破海砂屋20年整合困局！耕居建設《立信藏玉》榮獲「2026都更危老重建團隊獎」 卓榮泰院長親自頒獎肯定
火報
10 天前
新北城鄉局4位菁英獲獎 秉持專業、創新點亮城市未來
台灣好新聞
9 天前
信義企業集團「一條龍」連5屆 房產金牌獎抱回4獎
中央社
8 天前
影音/建國科大美容系閃耀香港 師生勇奪5冠4亞4季學生雙冠、全場總冠軍
新頭條
9 天前
台股失守4萬6金融股逆揚1.94%！ 00998A 9月16日最後買進日成市場焦點
觀傳媒
16 天前
「人屋雙老」有解？政院拋都更「第三條路」 容積獎勵最高衝200％
住展雜誌
10 天前
中山醫大啟動臺日照護科技創新樞紐 4能5力助產業落地
大成報
9 天前
台南將軍漚汪佑昌宮動土 歷經5年土地整合終迎建廟里程碑
今傳媒
12 天前
2026亞運首金！余凱文／黃詩媛5比4逆轉日本，軟網混雙奪金歷程與比分
媒角抵加News
9 天前
金門防災持續扎根！T-CERT 3隊通過考核驗證 4隊完成基礎訓練
台灣好報
10 天前
久舜營造與久聯建經攜手亮相第八屆危老都更博覽會
商傳媒
10 天前
都更及危老博覽會開幕 卓揆：提高容積獎勵 鼓勵業者積極推動公辦及自主都更、老屋延壽及婚育宅政策
報新聞
11 天前
攜手桃園青年農民與商圈 農糧署北區分署舉辦「美食達人秀」
旅食樂
10 天前
金門防災持續扎根！T-CERT 3隊通過考核驗證、4隊完成基礎訓練
台灣好報
11 天前