代銷龍頭說話了 房價鬆動、議價率擴大
好房News/
1 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
代銷業者海悅5日公告2025年2月合併營收為2.28億元，較2024年同期減少68.06％，累計1至2月合併營收7.25億元，也較去年同期減少57.87％。海悅表示，受到農曆春節長假海外旅遊暢旺與接連多次寒流來襲，致影響建案來客人數，加上房價共識點未達成，使2月與累計前2月合併營收皆較去年同期減少。
海悅表示，央行公佈今年1月消費者房貸餘額年增率達9.86％，創下2024年6月以來新低，且建築貸款餘額也已連續三個月遞減，今年初房市已進入冷靜期，可見六都部份地區的房價開始鬆動，議價率已見有感擴大。
惟買賣雙方對於房價共識點仍未達成下，雖使得目前房市景氣仍屬低迷，但若買賣雙方對房價有共識基礎，房市交易仍有不錯的成交表現，如基隆市安樂區「白天鵝安幔」、新北市中和區「大同新紀元」與台南市新市區「曦湖」等建案。
海悅表示，憑藉全台在手建案總銷金額合計約3300億元，代銷本業業績來源無虞，如今在已可見六都房市議價率有感擴大下，惜售姿態已漸鬆動，國內房市有機會逐漸靠攏符合市場期待的價格，待後續代銷建案陸續開案，房市交易回溫維穩後，海悅將重拾營運新動能。
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