高雄房東遇惡霸租客 欠百萬房租還散播不實指控

【很角色記者李佳龍/高雄報導】高雄一名房東遭遇惡意租客，不僅積欠百萬房租，還在網路上散播不實指控，房東忍無可忍決定提告。律師則建議，房東可透過租約公證、明定終止條件及慎選租客等方式，預防類似糾紛。

房東表示，2022年10月，A女承租其位於苓雅區的店面經營酒吧，但數月後便開始拖欠租金，甚至拒不見面。房東寄出存證信函催繳後，又在網路上指控房東與他人共謀商業侵占，並揚言火燒房屋。房東得知後蒐證提告，雙方最終達成和解，A女同意以裝潢抵償130萬元的欠款。

豈料，A女近日再度在網路散布不實指控，使得房東憤而公開其惡行，呼籲社會公斷。房東指出，A女不僅欠租，還疑似竊電營業，導致員工被警方帶回調查，房東不僅收不到租金，店面也無法轉租，損失慘重。

律師進一步提醒，房東應在租約中明確規範終止條件，並選擇有穩定經濟來源的租客，降低類似風險。

高雄一房東遇到惡霸租客，積欠百萬租金還上網不實指控房東惡行，造成房東損失慘重。（示意圖，非本新聞事件）

房東遇到惡霸租客怎解？律師建議，可透過租約公證、明定終止條件及慎選租客等方式，預防類似糾紛。（本報資料畫面）

房東如何找到好租客？律師建議，可透過租約公證、明定終止條件及慎選租客最為妥當。（本報資料畫面）

Source