高雄「韓八」燒肉倒閉欠租金　法院判賠623萬及遷出前每月80萬租金照付

【創新聞編輯中心報導】高雄知名的燒肉餐廳「韓八」，2021年以每月80萬元承租10年，大手筆砸下近1億元裝修後風光開幕，開幕3年因受疫情影響虧損上億，2024年2月宣告停業。韓八停業後，持續空置至今，2024年10月山陀兒颱風侵襲高雄，「韓八」外觀與招牌都被強烈陣風吹毀，現況宛如廢墟，讓情況更是雪上加霜。

由於租約尚未到期，但韓八自歇業以後，租金都未繳付，韓八雖然對外尋求他人接手、盤讓，但最終也尚無新承租方進駐，持續空置至今。地主不滿韓八違約，佔地不還，認為租約應自積欠2個月租金後就終止，提告要求韓八應恢復現址原狀，並繳清欠下的623萬元租金，且自恢復原狀、遷出前，每月都要給付80萬元租金及每天5萬元違約金。

法官檢視雙方合約後，認為韓八公司尚欠租金和電費805萬餘元，扣除掉押金180萬元，認為韓八仍欠地主625萬餘元，因此認為地主請求給付623萬餘元有理，同意地主向韓八請求這筆金額；另外判韓八除了應付欠繳的租金外，還要繼續付每月80萬的租金及每日1400元違約金，直到恢復原狀前為止。