新北土地「漲幅王」林口飆漲44％奪冠 新莊卻跌了
好房News/
1 年前
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
新北市土地交易熱區在哪？根據好時價統計，2024年新北市土地成交總金額依序為林口區、新莊區及泰山區，分別達297億元、205億元與155億元。
林口區近一年土地平均單價上漲幅度高達44％，其中，住宅用地的平均單價每坪53萬元，商業用地每坪169萬元，工業用地每坪45萬元，農業用地則約每坪6萬元。
土地交易數量上，林口區的住宅用地交易案件最多，其次為農業用地，再者為工業用地，商業用地的交易數量則最少。
好時價指出，林口區受惠於新市鎮開發已趨成熟，不僅擁有便利的生活機能與完善的都市規劃，成功吸引大量年輕族群入住，同時成為開發商和投資者的首選目標，鞏固其土地交易市場的重要性。
值得注意的是，儘管新莊區2024年土地成交金額排名第二，其累計交易筆數高居第一，包含開發區如副都心、塭仔圳等重劃區，全年累計土地交易接近五百筆，顯示新莊區土地交易活動極為密集。
交易價格部分，新莊區土地平均單價近一年內略有下跌，降幅約為2％；泰山區同期平均單價則小幅上漲約3％，相較之下，林口區漲幅遠超其他區域。
根據好時價整理實價登錄數據，新北市在2024年的土地交易總金額達1295億元，僅次於台中市的1651億元與桃園市的1624億元。
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