想當房東？新北店面出租熱區前5名 這坪數最吃香
好房News/
1 年前
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
新北市哪裡店面需求旺盛、多大坪數是主流？新北市地政局統計110年至112年實價登錄店面租賃案件，彙整各行政區的店面型態與租金的差異，三年期間案件量最多的是板橋區290件，其次為淡水區273件與中和區的262件。
該統計篩選交易日期為110年至112年度租賃實價登錄交易資料，且統計總件數超過50件的行政區。新北市地政局表示，主要店面案件集中在板橋區、淡水區、中和區、新莊區，這些區域多為產業發展活絡地區。
值得注意的是，淡水區雖屬於蛋白區，但因近年觀光產業蓬勃發展、淡海新市鎮生活機能日漸完備，與人口移入、人流的增加帶動店面需求增加，進而提升整體空間使用效能。
至於店面租賃平均面積，分類為一般型60坪以下、中大型60～200坪、大型200坪以上等三類，對應使用型態一般型為店鋪、一般店面；中大型較可能為超市、餐廳 等較具規模的店面；大型則可能是賣場、健身中心等特殊設施。
店面租賃平均在60坪的有土城區、林口區及蘆洲區，其他行政區平均面積則多介於38至52坪。店面類型部分，三重區、淡水區以一般型為主，佔比近九成，較少中大型店面；三峽區、土城區、林口區、樹林區、 蘆洲區中大型、大型店面佔比較高，因此店面平均面積較大。
新北市地政局表示，以市場面的角度而言，租賃方若要找較具規模的店面，即可考慮上面幾個行政區，符合需求的物件可能較其他行政區來的多。
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